[부동산] 2014년 부동산 전망 시장조사
지에프컨설턴트 조회수:585
2015-02-04 15:09:00
 
 

[부동산114-한국갤럽 공동조사]부동산을 바라보는 시각, 긍정적으로 변하고 있다.

현재 부동산 경기 및 전망 모두 긍정적으로 평가 
수도권 새아파트 청약 의사도 높아져
 


부동산114와 한국갤럽이 2013년 11월 1일~11월 26일까지 국내 만 19세~79세 성인남녀 1501명을 대상으로 설문조사를 실시한 결과 부동산 경기를 긍정적으로 보는 시각이 직전 조사에 비해 많아졌다. 2014년 부동산 경기 전망에 대해서도 좋아질 것으로 답한 의견이 늘었다. 신규 아파트 분양 계획에 대한 물음에도 긍정적으로 답하는 사람이 늘었다. 박근혜 정부 들어 발표된 4번의 대책과 후속조치에 힘입어 대체적으로 부동산 경기를 긍정적으로 보는 시각이 우세했다. 

현 부동산 경기 및 전망 모두 긍정적으로 보는 시각 높아져 
2013년 하반기 현 거주지역에 대한 부동산 경기를 묻는 질문에 보통 이상으로 생각하는 긍정적인 평가가 상반기에 비해 늘었다. 응답자의 56.6%가 2013년 말 부동산 경기를 보통 이상으로 평가 했다. 무엇보다 2012년 하반기 조사에서는 "나쁘다"는 의견이 60%로 절반을 넘었으나 2013년 상반기 조사에서는 46.6%, 하반기에는 43.5%로 부정적으로 보는 시각이 계속해서 줄었다. 
 

 

이미지

 

특히 2013년 하반기에는 "보통이다"라고 답한 의견은 직전 반기와 비교해 큰 차이가 없었으나 "좋다"라고 답한 긍정적인 평가는 늘어났다. 2013년 상반기 12.3%에서 하반기 15.7%로 3.4%p 증가했다. 지역별로 살펴보면 "좋다"라는 의견은 상반기에 비해 수도권이 3.1%p, 지방은 3.7%p 올랐다. 수도권에서는 서울과 경기가 각각 1.5%p, 5.6%p 오른 반면 대규모 개발사업이 다수 지연되고 있는 인천은 1.7%p 떨어져 대조적인 모습을 보였다. 서울은 한강을 기준으로 강북이 3.2%p 올랐고 강남은 0.5%p 떨어졌다. 
 

이미지



현 거주지역에 대한 향후 1년 동안의 부동산 경기 전망을 묻는 질문에도 "좋아질 것"으로 보는 의견이 높아졌다. 2013년 하반기 조사에서는 "나빠질 것" 17.8%, "현 수준일 것" 61.9%, "좋아질 것" 20.4%로 조사됐다. 
특히 좋아질 것으로 예상하는 답변이 상반기 19.2%에서 하반기 20.4%로 1.2%p 올랐다. 수도권이 2013년 상반기 18.2%에서 하반기 18%로 "좋아질 것"으로 예상하는 의견이 다소 줄었으나 지방은 20.3%에서 22.7%로 2.4%p 올라 지방에서의 기대감이 다소 큰 것으로 조사됐다. 
 

이미지



새아파트 청약 의사, 수도권과 지방 온도차 달라
신규 아파트 분양 의향을 묻는 질문에는 여전히 "없다"라는 의견이 61%로 절반 이상으로 높았고 "보통이다" 22.1%, "있다"는 16.9%로 조사됐다. 새아파트 분양 의향 "없다"라는 답변은 2013년 상반기 보다 15.9%p 줄었고 "보통이다"와 "있다"라는 긍정적인 의견은 각각 13.4%p, 2.5%p 올랐다. 특히 새아파트에 대한 청약 의사는 지방과 수도권이 온도차가 달랐다. 수도권은 2013년 상반기 12.9%에서 하반기 18.3%로 5.4%p 오른 반면 지방은 15.8%에서 15.5%로 0.3%p 떨어졌다. 수도권은 2013년 위례신도시와 판교신도시, 강남 재건축 분양시장이 호조세를 보인 반면 지방은 세종시와 대구, 혁신도시 등 일부 지역을 제외하고는 청약 열기가 예전만 못했다. 
 

이미지



취득세, 양도세 등 세제혜택 영향으로 부동산 처분 비중 증가 
2013년 들어 예금, 보험, 펀드, 부동산, 주식 등을 처분하거나 또는 규모를 축소한 자산은 무엇인가에 대한 질문에 "처분/규모축소 없음"이라는 답변이 80.5%로 조사됐다. 2013년 상반기 84.4% 대비해서는 3.9%p 줄었다. 실제 처분 및 축소 경험이 있는 응답자 293명을 대상으로 조사한 결과(중복응답 가능)에서는 "예금" 50.4%, "보험" 45.4%, "펀드" 17.8%, "부동산" 17.1%, "주식" 11.1% 순으로 답했다. "예금"과 "주식"은 2013년 상반기에 비해 처분/축소 규모가 줄어든 반면 "보험"과 "펀드"는 각각 1.6%p, 3.9%p 늘었고 부동산도 상반기 12.8%에서 하반기 17.1%로 4.3%p 늘었다. 부동산의 경우 2013년 취득세 및 양도세 감면 등의 세제 혜택이 이어지면서 주택 처분도 보다 쉬웠을 것으로 예상된다. 이와 함께 가장 먼저 처분하거나 축소한 자산을 묻는 질문에는 "예금" 39.2%, "보험" 31%, "펀드" 14.5%, "부동산" 7.7%, "주식" 7.6% 순으로 조사됐고 2013년 상반기와 비교해 순위 변화는 없었다. 다만 "펀드"와 "보험"은 2013년 상반기 보다 각각 5.1%p, 2.1%p 증가했다. 
 

이미지



가장 많이 이용하는 부동산 정보 포털은 
네이버(10%) > 부동산114(9.4%) … > 다음(0.7%) 순으로 나타나

한편 "평소 가장 자주 이용하시는 부동산 정보 포털 사이트는 무엇입니까?"라는 질문에는 "네이버부동산" 10%, "부동산114" 9.4%, "부동산뱅크" 4.2%, "국민은행" 1.6%, "닥터아파트" 1.2%, "다음부동산" 0.7%, "한국감정원" 0.2% 순으로 조사됐다. 부동산114는 국내 굴지의 대형 포털인 네이버와 0.6%p 밖에 차이가 나지 않았고, "다음부동산"과 비교해 8.7%p 높은 것으로 나타났다. 
 

이미지


◈조사개요◈
옴니버스조사: 옴니버스 조사는 한국갤럽이 다양한 주제를 가지고 전국의 성인 남녀에게 설문방식으로 조사하는 것입니다. 2013년 하반기는 올해의 인물, 부동산, 패션의류에 대한 인식조사 등 총 6개 주제를 조사하였습니다.
조사기간: 2013년 11월 1일 ~ 11월 26일
조사방법: 가구방문 개별면접조사
조사대상: 만 19-79세 성인남녀 
조사지역: 전국(제주 제외)
표본크기: 1,501명
표본추출방법: 2단 층화집락추출 후 무작위추출법(2-stage stratified cluster sampling)

댓글[0]

열기 닫기

top