[부동산] 2014년 주택 공급 물량 증가
지에프컨설턴트 조회수:860
2015-02-11 15:12:00

올해에 이어 2014년에도 주택 공급 물량이 늘어날 것으로 보인다.

닥터아파트는 18일 주택건설사 202곳을 대상으로 '2014년 주택 공급계획'을 조사한 결과 총 17만3868가구를 분양할 계획인 것으로 나타났다고 밝혔다. 12만 4929가구였던 2013년 분양계획 물량보다 39.1% 증가한 수준.

권역별로는 수도권이 7만 8841가구, 5대 광역시가 3만 1684가구를 비롯해 지방도시 6만 3343가구가 2014년에 공급될 예정이다. 특히 지방도시는 올해 계획 물량보다 78.9%가 증가했다.

■서울, 대규모 재건축 단지 대거 분양

서울은 올해보다 51.39%가 증가한 1만 7452가구가 내년에 공급될 주택 물량이다. 이중 재건축 8370가구, 재개발 5535가구 등 정비사업 분양 물량이 전체의 79.6% (1만 395가구)를 차지한다.

특히 재건축 가운데는 강동구 소재 '고덕시영'과 송파구의 '가락시영'이 눈길을 끈다.

내년 2월 분양예정인 강동구 고덕동 고덕시영 재건축 물량은 전용면적 84~192㎡, 총 3천 658가구 중 1102가구가 일반분양분이다. 삼성물산과 현대건설이 공동시공하며 서울지하철 5호선 고덕역을 도보로 이용가능하다.

이어 내년 10월 분양예정인 송파구 가락동 가락시영 재건축은 39~150㎡, 총 9510가구 중 6600가구가 일반 분양되는 대단지다. 삼성물산, 현대산업개발, 현대건설이 시공하며 서울지하철 8호선 송파역, 3·8호선 환승역인 가락시장역이 인근에 위치한다. 삼성물산이 영등포구 신길동 신길뉴타운7구역에 59~140㎡, 총 1679가구 규모로 짓는 신길뉴타운7구역 래미안은 2014년 4월 분양한다. 이중 793가구가 일반분양분이다. 서울지하철 7호선 신풍역과 보라매역을 걸어서 이용할 수 있다.

대림산업이 서대문구 북아현동 북아현1-3구역에 59~119㎡, 총 1천7백69가구 규모로 '북아현e편한세상'을 같은해 5월 분양할 예정이다. 이중 600가구가 일반분양분으로 인근에 서울지하철 2호선 아현역이 있다.

이외에 강남구 역삼동 '역삼자이'(86가구/상반기), 강남구 논현동 'e편한세상 논현경복'(49가구/3월), 서초구 서초동 '서초우성3래미안'(48가구/9월), 영등포구 영등포동7가 영등포1-4구역 'e편한세상'(671가구/9월), 마포구 아현동 아현1-3구역 '아이파크'(130가구/6월) 등이 있다.

■ 수도권, 위례신도시 인기 이어갈까

올해 수도권 분양에서 큰 인기를 끌었던 위례신도시에도 분양 물량이 예정돼 있다.

현대엠코가 위례신도시 학암동 A3-6a블록에 95~98㎡, 총 673가구를 짓는 '엠코타운 센트로엘'이 내년 2월 분양한다. 또 창곡동 A2-3블록 '위례신도시 휴먼빌'도 같은시기에 분양할 예정이다.

이밖에도 현대산업개발은 내년 9월 수원시 권선동 권선지구7블록에 59~84㎡, 총 1548가구 규모로 '아이파크시티7블록'같은해 9월 분양할 계획이다. 또 포스코건설이 구리시 갈매동 갈매지구에 857가구를 짓는 '갈매지구 더샵', 하남 미사동 미사지구에 883가구를 짓는 '하남미사지구 더샵'을 분양한다.

■지방광역시, 재개발 택지지구 등 다.


지방5대광역시는 올해 보다 22.9%가 증가한 3만 1684가구가 공급될 예정이다.


부산에서는 삼성물산이 금정구 장전3동 장전3구역을 재개발하는 '장전3구역 래미안'을 2014년 9월경 분양할 예정이다. 대구에서는 제일건설이 달성군 현풍면 대구테크노폴리스 A17블록에 61~84㎡, 총 1002가구를 짓는 '대구테크노폴리스 제일풍경채'를 내년 상반기경에, 대전에서는 경남기업이 유성구 전민동 문지지구에 '문지지구 경남아너스빌' 4월께 분양할 계획이다.

 

특히 세종시에는 2014년에 1만 390가구가 분양 계획돼 있다. 계룡건설, 대우건설, 현대산업개발, 현대엠코가 새롬동 2-2생활권 P3블록 3171가구(7월)를, 롯데건설, 신동아건설이 새롬동 2-2생활권 P1블록에 1994가구(7월), 한양이 소담동 3-3생활권 M4블록에 1397가구 등을 분양한다.

닥터아파트 리서치팀장 권일 팀장은 "올해 분양계획물량의 경우 조사 시점 당시 분양시장 침체로인해 대부분의 건설사들이 계획물량을 다소 낮게 잡아 소폭 증가하는 데 그쳤다"면서도 "하지만 2014년에는 위례신도시, 강남권 재건축, 세종시 및 광역시 등의 분양시장이 호조를 보이면서 대폭 늘어났다"고 말했다.
gms@fnnews.com 고민서 기자

표) 연간 주택 공급 계획 물량 추이
 

연도

수도권

5대광역시

지방중소도시

전국

2006년

131,667

100,737

106,293

338,697

2007년

 144,634

113,609

126,626

384,869

2008년

  82,639

62,488

65,366

210,493

2009년

   99,021

29,521

38,185

166,727

2010년

   181,480

 32,558

53,058

267,096

2011년

   114,998

26,818

29,672

171,488

2012년

   69,570

20,389

22,326

112,285

2013년

    63,751

25,772

35,406

124,929

2014년

  78,841

31,684

63,343

173,868

※ 아파트, 주상복합, 오피스텔, 임대(임대는 확인된 것만) 기준

※ LH, SH공사 등은 물량이 2~3월 경 확정 돼 계획물량에서 제외

단위: 가구 (이하 동일)

자료 : 닥터아파트 (이하 동일)

표) 2013·2014년 지역별 주택 공급계획 물량 비교
 

지역 2013년 2014년 증감율(%)
서울시 11,528 17,452 51.39%
경기도 47,346 54,344 14.78%
인천시 4,877 7,045 44.45%
수도권 63,751 78,841 23.67%
광주시 4,116 3,851 -6.44%
대구시 7,619 11,401 49.64%
대전시 2,088 3,439 64.70%
부산시 7,508 12,126 61.51%
울산시 4,441 867 -80.48%
5대광역시 25,772 31,684 22.94%
강원도 1,142 1,627 42.47%
경상남도 6,519 9,495 45.65%
경상북도 8,413 11,435 35.92%
전라남도 2,922 8,873 203.66%
전라북도 2,434 5,218 114.38%
충청남도 13,129 20,801 58.44%
충청북도 847 5,000 490.32%
제주도 - 894 894.00%
지방도시 35,406 63,343 78.90%
전국합계 124,929

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